Month: May 2021

พอพูดถึงบ้านมือสอง บางคนก็อาจจะรู้สึกว่าเป็นบ้านที่อยู่อาศัยมาแล้ว คงจะมีตำหนิ รอยรั่ว รอยร้าวที่มากมาย จึงรู้สึกว่าซื้อบ้านใหม่มือหนึ่งดีกว่า แต่สำหรับคนที่มีกำลังซื้อจำกัด บ้านราคาหลักแสนแบบมือสองและยิ่งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกด้วยแล้ว ดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์มากกว่า ถ้าตัวบ้านมีสิ่งที่จะต้องปรับปรุงซ่อมแซมก็ค่อย ๆ แก้ปัญหากันไปทีละจุด แต่การจะหาบ้านราคาหลักแสนแบบมือสองที่สภาพยังพอรับไหว อยู่ในทำเลที่ดี ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเหมือนกัน บางแห่งทำเลดี สภาพบ้านก็ดี แต่ขายในราคาเพียงแค่หลักแสน จึงทำให้รู้สึกไม่ค่อยไว้วางใจกลัวจะถูกย้อมแมว ถ้าคุณเป็นคนมีกำลังซื้อจำกัดและต้องการหาบ้านมือสองราคาหลักแสนแบบนี้ จะเลือกซื้อจากแหล่งไหนถึงจะไม่ถูกหลอก มาลองดูแนวทางกัน 1. เลือกซื้อจากเจ้าของโดยตรง การซื้อบ้านมือสองแบบนี้ถือว่าง่ายและตรงที่สุด ไปเจอกับเจ้าของบ้านโดยตรงเลย จะต่อรองอะไรก็คุยกันไปตรง ๆ ไม่ต้องผ่านคนกลางให้สิ้นเปลืองทั้งเงินและเวลา เพราะถ้าคุณประหยัดค่านายหน้าไปได้ ก็มีโอกาสที่คุณจะซื้อบ้านราคาหลักแสนได้แบบตรง ๆ ไม่ต้องจ่ายอะไรเพิ่มเติม การเลือกและการซื้อบ้านด้วยวิธีนี้แม้จะดี แต่ก็มีสิ่งที่ต้องระวังอยู่เหมือนกัน ข้อเสียของวิธีการนี้ก็คือ เจ้าของบ้านมักจะไม่ค่อยรู้เรื่องกฎหมายที่ดินเท่าไหร่ เวลาเราจะถามอะไรไปเราก็มักจะไม่ค่อยได้ข้อมูล ถ้าด่วนตัดสินใจซื้อไป ภายหลังมารู้ว่าตัวบ้านมีปัญหาเรื่องกฎหมาย ตรงนี้คิดไปแล้วอาจจะได้ไม่คุ้มเสีย อีกประการก็คือ เป็นไปได้เหมือนกันว่าเจ้าของบ้านเดิมอาจจะมีปัญหาเรื่องเป็นหนี้ ปัญหาค้างชำระ จึงต้องรีบบอกขาย ถ้าเราวางเงินมัดจำทันทีแล้วที่ถูกอายัดภายหลัง เราอาจจะต้องเดือดร้อนด้วย 2. ซื้อผ่านนายหน้า วิธีการนี้หลายคนเลือกใช้ เพราะเป็นสะดวกดี และเราก็จะได้รับความสะดวกหลายอย่าง ตั้งแต่เรื่องข้อมูลของบ้าน การพาไปชมสถานที่ การจัดทำเอกสารต่าง […]